Часто ищут

  • Категория заемщика
  • Преимущества
  • Требования к документам
  • Срок выдачи
  • Способ выдачи
  • Обеспечение
  • Целевые
  • Города

Семейная ипотека с господдержкой отличный вариант приобретения жилья для людей, состоящих в браке. Эта программа позволяет покупать недвижимость под низкий процент кредитования. Стоимость жилья при этом не должна превышать 6 миллионов рублей для регионов  и 12 миллионов  для Москвы и Санкт-Петербурга. При таком кредитовании часть процентов по ипотеки оплачивает государство, получить субсидии не получится. 

На данный момент на семейную ипотеку с господдержкой могут рассчитывать семьи с одним ребенком, родившимся в период с 01.01.2018 г. до 31.12.2022 г., имеющие ребенка-инвалида или семьи с двумя и более детьми. Также допускается участие в программе семей с приемными детьми при учете, что в свидетельстве заемщик или созаемщик значится родителем. 

Также у семей, которые уже взяли ипотеку до возникновения такой программы, есть возможность рефинансирования. Обычно советуют обращаться за такой услугой если до полного погашения долга остается больше половины срока, а разница в процентах превышает 1-2 пункта. 

Какое жилье можно приобрести по программе семейной ипотеки с господдержкой?

По данной программе можно приобрести следующие варианты:

  • - землю под застройку;

  • - частный дом;

  • - квартиру в новостройке. Этап строительства не имеет значения;

  • - для Дальневосточного округа предусмотрено приобретение вторичного жилья в сельской местности;

  • - таунхаус.

Какой срок действия программы?

На данный момент срок действия программ по семейной ипотеке с господдержкой до марта 2023 года. Эта программа показала свою эффективность и завоевала популярность среди среди, потому можно полагать, что программа будет продлена на больший срок. 

Практически у всех банковских организаций представлена данная программа. Более подробнее узнать о требованиях и документах, а также дополнительных условиях вы можете на сайте Fin.market. Здесь собраны актуальные предложения от отечественных банков. Также вы можете подать заявку на предварительное одобрение онлайн.Некоторые банки предлагают сниженный процент при таком варианте подачи. 

Какие ставки по семейной ипотеке с господдержкой?

На данный момент ставка по ипотеке остается фиксированной на протяжении всего срока кредитования - это 6%. Но также у заемщика есть возможность дополнительно снизить ее. Например, предложив большой первоначальный взнос. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Но в этом случае заемщики обязаны после вступления в право собственности выделить доли детям, иначе можно попасть под суд. В случае продажи квартиры после погашения ипотеки, доли в новом жилье у детей должны быть не меньше, чем в старом. Обязательная сумма первоначального взноса варьируется в пределах от 10 до 20% от стоимости жилья.

Также на процентную ставку влияет страхование. Страхование залогового имущества является обязательным,в отличии от страхования жизни. Однако комплексная страховка может снизить итоговый процент по ипотеке. 

Какие нужны документы для оформления семейной ипотеки с господдержкой?

Конкретный перечень документов вы можете узнать в банке, где собираетесь оформлять ипотеку. Приведем примерный список:

  • - паспорт;

  • - выписка из ПФР;

  • - справка 2-НДФЛ;

  • - свидетельства о рождении детей;

  • - копия трудовой книжки;

  • - при наличии также понадобиться материнский капитал, если он будет использован в качестве первоначального взноса, и справка о его размере, которую выдает Пенсионный Фонд.

  • - для семей с ребенком-инвалидом также необходимо предоставить об этом справку. 

Какие требования к недвижимости?

Жилье обязательно должно находится на территории Российской Федерации, иметь подключение к канализации и водоснабжению, отопление не должно быть печным. Санузел должен присутствовать обязательно. В случае покупки частного дома он не должен быть деревянным или являться предметом культуры. 

Купить недвижимость у физического лица у вас не получится. Обращаться придется напрямую к застройщику, если это происходит не в Дальневосточном регионе. Также не получится оформить жилье, на котором уже есть обременения, в том числе по коммунальным услугам. Допускается отсутствие личной кухни.

Для юридических лиц в любом регионе существует возможность приобретения вторичного жилья.

Много букв
для самых любознательных ;)

Персональный раздел

Яндекс.Метрика
0
0
Корзина