После того, как ипотека одобрена в банке, самое время выдохнуть и расслабиться. Уже всё ок, можно спокойно готовиться к сделке. Главное, что одобрение есть! Ведь самое страшное – это отказ, а его уже точно не будет
‼ Но... Расслабляться, на самом деле, еще рано.
Почему?
➡️ Потому что даже после получения одобрения, на любом этапе перед сделкой банк может отказать в ипотеке. Вполне реально.
Причины отказа после одобрения:
-
После одобрения ипотеки до сделки вы решили взять потребительский кредит (хоть на первоначальный взнос, хоть на любые другие нужды).
-
Или еще лучше – оформили микрозайм (рассрочку на холодильник или обучение).
-
Банку не подходит выбранный вами объект недвижимости.
-
Вы получили предварительное одобрение и решили уволиться с работы (либо перешли на новое место).
-
Сменили семейное положение перед сделкой (свадьба или развод – это изменение ваших данных, поэтому, придется подавать заявку заново).
-
Всплывают дополнительные подробности (ваш работодатель объявлен банкротом, вы беременны и т.д.).
!! Не забывайте, что до момента сделки одобрение ипотеки считается предварительным.
➡️ Да, оно получено. Но до подписания договора это – не окончательное и неизменное решение банка. Всё может повернуться на 180˚.
➡️ Не факт, что обязательно о стоп-факторах станет известно кредитору. Но здесь я бы посоветовал не рисковать.
➡️Если что-либо из перечисленного всплывет перед заключением договора, банк может отказать или изменить одобренную сумму прямо в день сделки.
Есть вопросы? Лучше спросите заранее, лишним не будет: предупрежден – значит вооружен!
