➡️ Поскольку рефинансирование = новая ипотека, то доход нужно снова обязательно подтверждать!
Ведь оформлять все документы будет другой банк. И он должен убедиться в платежеспособности заёмщика.
Если у вас существенно снизился уровень доходов , и финансовое положение сейчас нестабильное, или вы ушли с работы, и теперь не имеете официального трудоустройства, то в рефинансировании могут и отказать.
А еще, с весны 2020 практически во всех банках действуют ограничения на одобрение ипотеки для некоторых категорий заёмщиков. Прежде всего для пострадавших от известных событий последний нескольких месяцев (турбизнес, авиакомпании, организаторы мероприятий, гостиничный и ресторанный бизнес, бьюти-сфера и др.)
▶️ Как подтвердить свой доход для банка
Подтвердить доходы во многих банках можно не только по 2-НДФЛ или по форме банка.
Есть еще третья допустимая форма подтверждения - СЗИ-6 (справка о состоянии индивидуального лицевого счета в ПФР)
▶️ Кому выгодно рефинансировать ипотеку
▶️ Стоит рассмотреть рефинансирование, если вы:
❗️ Платите ипотеку меньше 5 лет
❗️ Либо больше, но есть возможность существенно снизить ставку (было 13%, станет - 9%, с уменьшением срока)
❗️ Не планируете погашать её досрочно
❗️ Получите ставку хотя бы на 1% меньше первоначальной
❗️ Срок ипотеки большой и выплачивать её еще долго
▶️Выяснили: подтверждать доход нужно.
Часто бывает, что когда заёмщик изначально брал ипотеку, доход был официальным. А сейчас решил рефинансировать, но работа уже другая. И доход возможно даже больше, но подтвердить его весь вы уже не можете.
