▶️ Этот пост для всех, кто хочет получать множество ипотечных кредитов ✴️
Кому это надо? ☝ Конечно, инвесторам в недвижимость.
Что нужно для одобрения ипотеки?
⚡️ Чтобы обеспечить себе высокую вероятность одобрения ипотеки и покупать инвест-объекты регулярно, сохраняйте правила инвестора в недвижимость:
1️⃣ Береги кредитную историю смолоду!
Без соблюдения этого правила вы не сможете регулярно получать ипотечные кредиты.
2️⃣ Следи за своевременной уплатой налогов, штрафов и не появляйся на сайте fssp.rus никогда!
3️⃣ Умножай на 2, чтобы рассчитать сумму необходимого для ипотеки дохода.
⬇️ Формула такая:
(Все текущие расходы + будущие расходы) * 2
где текущие расходы:
⁃ Расходы на 1 иждивенца в размере МРОТ (умножай на количество иждивенцев);
⁃ 10% от лимита любой активной кредитки, даже если ей не пользуешься;
⁃ ежемесячные платежи по текущим кредитам, если не собираешься гасить их до покупки очередного объекта в ипотеку,
а будущие расходы — платежи по ипотеке, которую хочешь взять.
4️⃣ Оформляйся официально и плати налог. Вариантов много: найм, ИП, самозанятость или даже ООО.
Забудь про серые схемы. Мало того, что они незаконны, так и совсем скоро сойдут на нет. Цифровизация не дремлет, и банки в этом деле передовики.
У чёрных схем нет будущего, вставай на белую сторону.✔️
5️⃣ Обращайся к профессионалам для разработки стратегии кредитования на долгие годы.
А вы инвестируете в недвижимость? Поделитесь опытом одобрения ипотеки в комментариях.
