➡️ Очевидно, что просрочка не самый благоприятный исход, который можно допустить. Поэтому я расскажу о более приятных:
✴️ Рефинансирование. Нужно смотреть, не всегда рефинансирование актуально, но попробовать можно. Кстати, можно уменьшить платёж как с помощью снижения процентной ставки, так и с помощью увеличения срока.
✴️ Ипотечные каникулы. В каждом банке свои условия подключения ипотечных каникул, но периодически данной опцией можно пользоваться. С точки зрения переплаты это не самая выгодная процедура, но нагнать переплату всегда можно позже досрочными погашениями. Важно понимать, что ипотечные каникулы отображаются в кредитной истории, и многие банки обращают на их наличие внимание, и могут отказать в одобрении.
✴️ Реструктуризация. Эта процедура является крайним методом. При согласовании с банком есть возможность изменить кредитный договор. Как правило, ставка увеличивается, задолженность делится на больший срок, и уменьшается ежемесячный платёж. Реструктуризация не самым положительным образом сказывается на кредитной истории заемщика. Но в крайних случаях это лучше, чем скрываться от банков.
✴️ Ну и ещё один крайний метод - продажа квартиры из под залога. Стоимость недвижимости всегда растёт, поэтому можно продать квартиру, закрыть ипотеку, а оставшуюся сумму вложить в первоначальный взнос квартиры с меньшей стоимостью (с меньшей площадью или подальше от центра).
